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Galpão Avenida Estados Sto André

Lance mínimo: 50% do valor da avaliação

End.: do Imóvel: Avenida dos Estados 2100/2122 e Alameda São Bernardo (duas frentes)

Aberto para lance Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 08/11/2018 14h00 10/01/2019 14h00 R$ 5.949.657,47
2º Leilão 10/01/2019 14h00 31/01/2019 14h00 R$ 2.990.000,00
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Galpão Avenida Estados Sto André

Lote: 0001

Galpão Avenida dos Estados

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Lance inicial: R$ 5.949.657,47

Incremento: R$ 10.000,00

Fechamento: 14h00

Lances: 0

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Galpão formado pela unificação dos terrenos abaixo descritos, totalizando uma área total de terreno de 1.882,00m² e que sobre os aludidos terrenos, que se compõe por 02 frentes, sendo uma pela Av. dos Estados e outra pela Alameda São BernardoBairro de Santa Terezinha, perímetro urbano do Município de Santo André/SP., existe uma edificação estrutural em alvenaria rústica, e que faz parte de um condomínio de galpões industriais anexos e uma casa assobrada que dá acesso também ao mezanino, interligados fisicamente que encerram uma área construída de 1.995,00m², com cobertura de telhas de zinco, tendo como pé direito 5,00m de altura, composto de 02 amplos salões industriais, mezanino de madeira, com escritórios, WCs., áreas de determinadas como vestuário, sendo estando atualmente vazio, estando o imóvel em regular estado de conservação, formado pelos seguintes imóveis:

  • Prédio industrial (Av.8) que recebeu o nº 2126 e seu respectivo terreno que corresponde a parte do lote nº 27, da quadra nº 05, situados à Avenida dos Estados, medindo 6,50m de frente para a referida Avenida; por 25,30m da frente aos fundos de ambos os lados; e nos fundos 6,00m, confinando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o prédio nº 2122; do lado esquerdo com o prédio 7 da Praça Arthur de Azevedo e prédio 407 da Alameda São Bernardo, encerrando a área de 158,00m², inscrito na Municipalidade local sob nº 04.066.054, objeto da matrícula nº 7.345. Consta na Av. 13, indisponibilidade de 44% do imóvel, de propriedade do Lebnan Tarabay (proprietários Lebnan Tarabay e esposa Gardenia Pinheiro Tarabay [4/9], Fouad Tarabay [4/9] e Nadia Tarabay [1/9]);
  • Casa residencial nº 401 da Alameda São Bernardo, medindo 7,00m de frente para a citada Alameda; por 29,97m da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com os lotes 2 e 27, casa nº 407, da Alameda São Bernardo e lote fiscal nº 45; por 34,30m da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 3-A, casa nº 395 da Alameda São Bernardo e lote fiscal nº 4; e nos fundos em linha quebrada 3,30m e mais 5,78m, confrontando com partes dos lotes nº 26 e 27, casas nºs 2.122 e 2.100 da Avenida dos Estados, encerrando a área de 237,00 m², inscrito na Municipalidade local sob nº 04.066.033, objeto da Matrícula nº 18.143. Consta na Av. 2, indisponibilidade de 50% do imóvel, de propriedade do Lebnan Tarabay (proprietários Lebnan Tarabay e esposa Gardenia Pinheiro Tarabay [1/2], Fouad Tarabay [1/2]);
  • Prédio residencial nº 387 da Alameda São Bernardo, e seu respectivo terreno constituído pelo lote 4, da quadra 5, medindo 7,00m de frente para a referida Alameda; do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede 35,72m, onde confina com o lote 3 da Alameda São Bernardo nº 395-fundos; do lado esquerdo mede 37,42m, onde confina com o lote 4-A da Alameda São Bernardo nº 381 e fundos; e nos fundos mede 7,21m, onde confina com o lote 026, Avenida dos Estados, encerrando a área de 256,00m², inscrito na Municipalidade local sob nº 04.066.005, objeto da matrícula nº 20.355. Consta na Av. 2, indisponibilidade de 50% do imóvel, de propriedade do Lebnan Tarabay (proprietários Lebnan Tarabay e esposa Gardenia Pinheiro Tarabay [1/2], Fouad Tarabay [1/2]);
  • Os prédios nºs 395 e 395-fundos da Alameda São Bernardo e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 3-A da quadra 5, medindo 7,00m de frente, 6,50m de fundos, onde confronta com o lote 26, e da frente aos fundos, de um lado a direita, visto da rua, confinando com o lote 3, mede 34,30m, de outro lado a esquerda, onde confina com o lote 4, mede 35,72m, encerrando a área de 237,00m², inscrito na Municipalidade local sob nº 04.066.004, objeto da matrícula 28.741 (proprietários Lebnan Tarabay e esposa Gardenia Pinheiro Tarabay [1/2], Fouad Tarabay [1/2]);
  • Casa sob nº 2.122 da Avenida dos Estados e seu respectivo terreno, constituído por parte do lote 27 da quadra 05, medindo 7,00m de frente para a referida Avenida dos Estados; 24,60m da frente aos fundos do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, onde confronta com o lote 26; 25,60m do lado esquerdo, onde confronta com parte do lote 27; e, nos fundos mede 8,20m, em três lances, sendo um de 3,30m, outro de 3,30m e outro de 1,00m, confrontando com parte dos lotes 02 e 03, encerrando a área de 176,545mts², inscrito na Municipalidade local sob nº 04.066.049, objeto da Matrícula nº 39.420. Consta na Av. 8, indisponibilidade de 44% do imóvel, de propriedade do Lebnan Tarabay (proprietários Lebnan Tarabay e esposa Gardenia Pinheiro Tarabay [4/9], Fouad Tarabay [4/9] e Nadia Tarabay [1/9]);
  • Casa nº 407 da Alameda São Bernardo e seu respectivo terreno que é constituído de parte do lote 2 e parte do lote 5 da quadra 5, medindo o terreno 7,00m de frente para a referida Alameda São Bernardo, por 29,97m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da alameda olha para o terreno, na divisa com parte do lote 3, 25,40m da frente aos fundos do lado direito, dividindo com parte do lote 2, e, nos fundos mede 8,30m, confinando com parte do lote 27, encerrando a área de 193,795m², inscrito na Municipalidade local sob nº 04.066.045, objeto da Matrícula 44.021. Consta na Av. 5, indisponibilidade de 44% do imóvel, de propriedade do Lebnan Tarabay (proprietários Lebnan Tarabay e esposa Gardenia Pinheiro Tarabay [4/9], Fouad Tarabay [4/9] e Nadia Tarabay [1/9])
  • O prédio residencial nº 05 da Praça Artur de Azevedo, esquina com a alameda São Bernardo e seu respectivo terreno, constituído de parte dos lotes 2 e 27 da quadra 05, medindo 7,70m de frente para a Praça Artur de Azevedo, do lado esquerdo de quem da praça olha de frente para o imóvel mede 8,50m, fazendo frente para a alameda São Bernardo , com a qual faz esquina, do lado direito de quem da praça olha para o imóvel mede 14,00m, da frente aos fundos, confrontando com parte do mesmo lote nº 02 pertencente a Sebastião Camargo, e nos fundos mede 13,10m de largura confinando com parte do mesmo lote nº 02, pertencente a Firmino Pinheiro, encerrando a área de 103,50m², inscrito na Municipalidade local sob nº 04.066.047, objeto da Matrícula nº 51.349. Consta na Av. 4, indisponibilidade de 44% do imóvel, de propriedade do Lebnan Tarabay  (proprietários Lebnan Tarabay e esposa Gardenia Pinheiro Tarabay [4/9], Fouad Tarabay [4/9] e Nadia Tarabay [1/9]);
  • Prédio nº 2.100 da Avenida dos Estados, com 502,00m² de área construída, e seu respectivo terreno medindo 15,90m de frente para Avenida dos Estados; do lado direito, olhando para o terreno mede 33,00m, confinando com o imóvel de classificação fiscal 04.066.035, Avenida dos Estados nº 2.122, parte do lote 27, quadra 5; e nos fundos mede 21,20m, confinando com o imóvel de classificação fiscal 04.066.003, Alameda São Bernardo nº 401 - lote 03 - quadra 5; também com o imóvel de classificação fiscal 04.066.004, Alameda São Bernardo nº 395 e fundos, lote 03-A, quadra 5, também com o imóvel de classificação fiscal 04.066.005, Alameda São Bernardo nº 387, lote 04, quadra 5, e ainda com o imóvel de classificação fiscal 04.066.006, Alameda São Bernardo nº 381 e fundos, lote 4, quadra 5; encerrando a área 502,60m², inscrito na Municipalidade local sob nº 04.066.036, objeto da matrícula nº 71.953. Consta na Av.4, penhora da fração ideal de 4/9 de propriedade do Executado Fouad Tarabay, nos autos do processo nº 0029377-86.2012.8.26.0554 que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André. Consta na Av.5, penhora da fração ideal de 4/9 de propriedade do Executado Fouad Tarabay, nos autos do processo nº 91/2013, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de Santo André. Consta na Av. 6, indisponibilidade de 44% do imóvel, de propriedade do Lebnan Tarabay (proprietários Lebnan Tarabay e esposa Gardenia Pinheiro Tarabay [4/9], Fouad Tarabay [4/9] e Nadia Tarabay [1/9]).

Todas as indisponibilidades averbadas decorrem dos autos do Processo nº 0038025-89.2011.8.26.0554, do 4ª Vara da Família e Sucessões da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo; todas as Matrículas citadas são do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André, Estado de São Paulo; consta dos autos penhora de frações ideais pertencentes ao Executado Fouad Tarabay e do coproprietário Lebnan Tarabay (espólio), nos autos da Reclamação Trabalhista nº 0000847-90.2012.5.15.0049, em curso perante a Vara do Trabalho de Itápolis, Estado de São Paulo. Segundo Laudo de Avaliação os aludidos terrenos foram unificados fisicamente, para edificação estrutural em alvenaria rústica, e que fazem parte de um condomínio de galpões industriais anexos e interligados, totalizando uma área total de terreno de 1.882,00m² e que sobre os aludidos terrenos, que se compõe por 02 frentes, sendo uma pela Av. dos Estados e outra pela Alameda São Bernardo, Bairro de Santa Terezinha, perímetro urbano do Município de Santo André/SP., existe uma edificação estrutural em alvenaria rústica, e que faz parte de um condomínio de galpões industriais anexos e uma casa assobrada que dá acesso também ao mezanino, interligados fisicamente que encerram uma área construída de 1.995,00m², com cobertura de telhas de zinco, tendo como pé direito 5,00m de altura, composto de 02 amplos salões industriais, mezanino de madeira, com escritórios, WCs., áreas de determinadas como vestuário, sendo estando atualmente vazio, estando o imóvel em regular estado de conservação, avaliado em R$ 5.759.000,00 (fev/2018), atualizado para set/2018 em R$ 5.908.229,04, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.

Veja andamento do processo em https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE0000Q4G0000

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